承租人可以对强拆提起诉讼。承租人认为行政机关实施的强拆行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
会被拆除。我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。
未与被征收人达成补偿协议，行政机关直接实施强拆系违法行为，被征收人可以就违法强拆提起诉讼。
提起行政诉讼需要满足下列要求：原告是因为具体行政行为所遭受权益损害的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。
遭遇违法强拆后的赔偿：1、非法强制拆迁造成的赔偿标准不得低于根据征收确定的赔偿标准；2一般还包括非法强制拆迁造成的室内物品损失；3、在土地、房屋征收过程中，因非法强制拆迁造成被征收人房屋等相关财产损失的，参照土地征收补偿标准给予行政赔偿；4、确保被征收人因非法强制拆迁造成的损失获得的行政赔偿不得低于行政机关对被征收人的行政赔偿。
依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。
遭遇强拆业主维权可以收集相关的违法拆迁证据，向辖区的公安机关报警，同时可以通过申请信息公开收集强拆程序中的违法点，依法向辖区人民法院提起行政诉讼。
钉子户一般不能强拆，未经房屋所有人同意强拆属于违法，但被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院提出申请，由人民法院实施强拆。
集体土地司法强拆程序主要有： 1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。 3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 实施强制拆迁时，被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。 4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。
根据法律规定强拆不一定能追究刑事责任。具体如下： 1、采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任对直接负责的主管人员和其他直接责任人员； 2、构成犯罪的，依法追究刑事责任尚不构成犯罪的，依法给予处分； 3、构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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