民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。
合作开发完成的发明创造，申请专利的权利有约定的按照约定，没有约定的属于合作开发的当事人共有。
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《房屋归属协议书》具备以下条件的，才是有效的： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人，应当具备能够以自身行为依法行使权利，并且承担义务的资格。也就是说必须具有完全民事行为能力。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。
我国的土地归国家
一般来说农村林权证都是登记户主的名字。
女方提出离婚孩子三岁归谁应当是夫妻双方协商确定，否则由法院判决。
水电户名不能证明产权，但水电费缴纳情况可以作为不动产实际居住情况的证明。首先，水电户可以证明房子的归属。水电费缴纳情况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。一般情况下，水电户缴纳的信息必须和房主的信息一致，所有证件均能证明房子是证件上标注名字的主人的，那就说明房子的归属于缴纳水电费的户主。比如，公租房的产权证是政府的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。
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