转售设立居住权的房屋是否影响居住权的行使

设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局（登记机关）登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。