征收企业土地的，需要对企业给予一定经济补偿，补偿由征收部门和企业协商，协商一致签订补偿协议书。 征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。 企业拆迁评估的步骤是： 1、选择机构； 2、签订合同； 3、进行现场评估； 4、宣传说明； 5、递交报告； 6、申请复核； 7、申请评估。
如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。 征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。
村长等村干部利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为属于贪污罪。利用职务之便将土地补偿费用占为己有是一种贪污行为。 贪污数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 贪污数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。 贪污数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
土地征地补偿的用途如下： 1、主要是对农民的劳动所得进行的补偿，有助于继续生产； 2、保障农民的基本生活，这主要是为了维护被征地农民的基本权益。 在我国，征收农村集体土地，应当给予土地补偿费、人员安置费、青苗费以及地上附着物的补偿。
按照以下进行分配： 1、结婚到本集体经济组织以外的妇女，在原集体经济组织承包地被征收，户籍未迁出的，享有征地补偿费分配资格；2、上学、服兵役，虽将户口迁出，仍为原集体成员。在本集体经济组织承包地被征收的，享有土地补偿费和安置补助费的分配资格； 3、村民服刑的，仍是该农村集体的成员，有土地补偿费和安置补助费的分配资格。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
征地补偿款的制定是国家对土地使用者的一种经济补偿，并不是土地使用者的劳动收入所得。那我们分析下遗产的相关概念，遗产是死亡者遗留下来的合法遗产。因此，我们就能发现这其中的不同，遗产和劳动补偿款并不是同种性质的财产，因此征地补偿款不是遗产。
1、觉得对国家征地补偿款不合理的，农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。被征收人对土地征收补偿不满意的，一般情况下可以向征收机关申请复议，也可以向人民法院直接提起诉讼； 2、征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。
1、普通农田征收补贴： 旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。 2、划定为基本农田征收补贴； 旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。
小组征地补偿款发放原则是： 1、民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志； 2、平等原则，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇； 3、权利、义务相一致原则，集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小。
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