营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房
过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小
一房二卖优先履行是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小
经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营(办公)等经营性活动的房屋《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主
房屋共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。《物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按
股份质押属于一种权利质押，是指出质人与质权人协议在出质人所持有的股份上设定限制性物权，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依约定就股份折价受偿，或将该股份出售
所谓公祖房，也称公共租赁住房，是国家为满足低收入个人及家庭的基本住房需求而推出的住房保障措施。一般来讲，要申请公祖房需要满足个人及家庭无住房、收入达到低收入标准
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产
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