一方死后房产归属权

一方死后房产归属权，需要根据具体情况具体分析。 一方去世的，房产如果是其个人合法所有的财产，则该房产作为遗产由其继承人继承。 如果房产属于夫妻共同财产或者共有财产的，则需要先确认去世一方所占有的房产的份额，这部分份额作为去世一方遗产由其继承人继承。继承的方式，要先看去世一方有无立下遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承。遗嘱继承无顺位要求，法定继承有顺位要求，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，只有在第一顺位继承人放弃继承的情况下才能轮到第二顺位继承人继承。 需要注意的是，房子作为遗产在继承前，要先用于偿还死者生前的债务，缴纳税款。剩余的部分才能继承。