办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房屋遗嘱范本的写法：首先，应当写明遗嘱人基本身份信息、标的房屋的基恩情况。然后，应当写明具体的房产分割方案、时间、地点等内容。最后，由当事人签字或盖章，并写明时间。
如果立有遗嘱，那么请到公证处进行公证，请尽快持公证书、遗嘱、身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门办理过户登记。存在继承问题的房屋买卖，必须先继承再买卖；登记后，房子就是的个人财产；既然房子是个人，那么再将房子出售后的所得房款，自然也是的。
农村房产的继承：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、缴纳税费；4、纳米粒房产过户登记手续。
房产继承的诉讼时效为三年。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。房产继承的诉讼时效适用2021年生效的《民法典》的规定。
继承房产应交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。
老人去世了房产的处理：应该首先分割出一半的房产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由配偶，父母，孩子共同继承。但是老人生前如果由立有遗赠、遗嘱的，按照遗嘱、遗赠去继承，要尊重老人自身的意愿。
父母去世没有遗嘱房子的继承按照法定继承顺序继承。
房产继承应注意如下问题：1、继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；2、继承应当自被继承人死亡时开始；3、房产继承应注意的其他问题。
《民法典》规定房产继承诉讼需要提供起诉状以及相关的证据，比如被继承人死亡证明、不动产权证等。根据相关法律规定，诉讼费用应当与遗产的价值成正相关。
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