房产证抵押贷款的申请条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 5、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，未作任何抵押； 6、房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不超过40年； 7、房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 8、以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具房屋权人同意贷款的书面承诺，并附有其配偶或其他房产共有权人的签字。
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
通过诈骗方式取得房屋产权后，将房屋抵押，并办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。但受诈骗的一方可以申请撤销房屋抵押行为，抵押被撤销后无效。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
已抵押表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记，即使房产证在主人手里，未经债权人同意，这个抵押是有效的。
房产证贷款，房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的。
借款人准备相关资料： 在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同； 银行进行流水对账单； 向银行申请贷款； 银行审核房贷； 银行审核通过，办理相关手续； 银行获得房产证，放款。 以上就是房产证抵押贷款流程。
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。
个人房产证抵押贷款流程： 1、借款人准备相关资料； 2、银行流水对账单； 3、向银行申请贷款； 4、银行审核房贷； 5、银行审核通过，办理相关手续； 6、银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
房产证抵押贷款的具体流程是： 1、选定车型，再申请贷款并提供个人资料； 2、上报银行，等银行进行审核，通过后出具贷款同意书； 3、汽车经销商通知申请人来付首付款，然后提车、上牌； 4、办理抵押登记等手续； 5、银行放款，申请人按时还款。
借款人准备相关资料： 在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同； 银行进行流水对账单； 向银行申请贷款； 银行审核房贷； 银行审核通过，办理相关手续； 银行获得房产证，放款。 以上就是房产证抵押贷款流程。
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