离婚后的房产若没有办理产权变更的话卖掉需要双方签字，建议离婚后尽快办理房产变更登记；参看变更登记流程：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证
房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产
可以在购房合同上写上两个人的名字，两个人作为共有人，进行房产登记备案。
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，被继承人的配偶、子女、父母都是第一顺位继承人，可以平均分配遗产。
除非对方愿意到房管局写书面放弃放弃共有声明，还有房子不能是按揭的才能这样
离婚后的房产问题有以下几种情况:(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产
如果是婚后购买房产，即使没有女方名字，也属于夫妻共同财产，你仍有权要求分割。
首先要确定房产产权的属性1、房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
1、父母出资购房赠与一方：例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中
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