夫妻一方房产证丢失的,应当先挂失,然后再补办。夫妻一方房产证丢失的,可以先去不动产登记机关申请挂失,期满后,再去不动产登记机关进行补办,并且提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证,以及另外一本房产证,不动产收到材料后,应当尽快为当事人补办房产证,材料不齐全的,应当通知当事人进行补交。
房产证附件是房产交易中心做为档案存底的,是不会给你们房产证附件的,你们拿到的是房产证原件,红色的本子,如果别人给你了房产证附件,那么有可能说明你上当了,他也许是要拿你房产证去做抵押或别的,一定要拿到房产证原件,当地房产交易中心发的。
结婚买房写女方名字的,离婚时,应当根据具体情况进行确定。当事人在写女方名字的,对房子的所有权有约定,并且约定归夫妻双方共同所有的,应当认定为共同财产,离婚时,应当进行分割,协议不成的,可以由人民法院进行判决;双方没有额外达成约定的,应当认定为女方的个人财产,离婚时,无需分割,直接归女方个人所有。
关于买二手房未拿到土地使用证的影响有: 1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 2、若买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
没有房产证的房子是不能过户给孩子的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。 因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
1、伪造房产证的行为构成伪造国家机关证件罪。2、根据规定,犯此罪的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。3、本罪的犯罪主体为一般主体,即只要达到刑事年龄并且具有刑事责任能力的人均可构成本罪。
房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。但是一般只有办理了过户手续之后,赠与关系才成立。
拆迁安置房有房产证。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,当被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。