夫妻房产公证有法律效力
房子没房产证不得买卖。
农村没有房产证房子不一定是违建。
没房产证的房子无法过户。
房产证加名字的手续大致如下： 1、准备相关证件 在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。 2、各地收费不同 接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。 3、办证约需要10个工作日 上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况： （1）有房无贷 加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。 （2）有房有贷 大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
房产证上变更名字的办理流程为： 1、办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等； 5、到私房交易窗口办理交易手续； 6、缴纳印花税； 7、办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证的名字前后是没有什么区别的
房产证名字可以去掉一个人。
不可以改名。
房产证没下来无法过户给儿子。
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