改名字之后房产证上的名字需要更改。身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名，同时带上（会进行收费）。
房子被预查封或者冻结能去办房产证。查封预告登记不影响房产证的办理。
交房后720天交房产证不正常，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证可以贷款，房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住户口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 6、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年； 7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。 针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。 抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。而消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限。
确权证和房产证是不一样的。确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。确权证本质上来说是包含房产证，简单来说房产证是确权证的一种。想要拿到房产证需要的材料如下：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据；契税完税或减交凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议。6、银行的提前还贷证明。
房产证上加名字不交税。婚姻关系存续期间房产加名不缴契税，减少了婚姻内因为房产署名的矛盾，预计近期可能有大量的这类需求。不论双方户籍状况如何，如果婚后双方任何一方已经拥有房产，加名都不用缴纳契税。目前北京对限购执行的是以家庭为单位的审核，如果婚后双方需要新购房产，则必须按照限购令中的户籍和房产数量要求来购房，只要有购房资格并成功交易，婚后加名均不受限制。
办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料。营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。自有房屋要求提供产权证复印件，而租赁房屋要求提供租赁合同复印件，留存在工商机关，为发放执照提供依据。所以没有房产证的情况下，只要手续齐全，租房合同复印件是可以办理营业执照的。办理营业执照每个地方的政策可能各有不同，因此办理之前应先咨询当地有关部门。
可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。 据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 因此如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。
我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
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