一、夫妻共同房产单方遗嘱怎么写1、夫妻共同房产单方遗嘱方法如下：（1）遗嘱人必须为完全民事行为能力人；（2）必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；（3）遗嘱中所处分的房产要明确是个人财产还是共同财产，是共同财产的，要有双方共同意思表示；（4）遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证。
丈夫死了，遗产首先按照遗嘱分配，没有遗嘱按照法定继承办理。法定继承中，首先应该由配偶、子女和父母共同协商继承，一般是均等分配，继承人之间协商一致的可以不均等分配。
法律分析：遗嘱可以打印。打印遗嘱需要符合遗嘱的形式要求，遗嘱事项交代清晰，同时要求有两个见证人在场见证，遗嘱人和见证人在每一页签名，注明时间。无民事行为能力人和限制民事行为能力人是不能成为见证人的，与继承人、受遗赠继承人能有利害关系的，也不能作为见证人日。
只有在法定继承内，老人的财产才有分割顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母；这里的子女包括婚生子女，非婚生子女，养子女和有抚养关系的继子女。这里的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
夫妻双方一方过世房产分配分配方式如下：1、首先进行夫妻财产进行分割，该房产的一半作为遗产进行继承；2、如果有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱的按法定继承；3、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
法律分析：丈夫贷款妻子是否需要偿还视情况而定。1.丈夫在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于个人债务，妻子不需要偿还。2.夫妻双方共同签名或者妻子事后追认等共同意思表示所负的债务，以及丈夫在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，妻子需要偿还。3.丈夫死亡，妻子作为第一顺序继承人继承遗产的，应当以继承的遗产为限承担偿还丈夫个人债务的义务，放弃继承的除外。4.丈夫为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，妻子作为法定监护人，应当承担偿还义务。5.双方之间有财产、债务处分协议，约定该债务由妻子偿还的，妻子应当承担偿还义务。
遗产继承房屋能卖。遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。
夫妻一方可以在其配偶死亡后变卖房产，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
立遗嘱找律师没有固定的费用，律师的收费标准根据地区经济发展水平和律师事物所的收费标准而定，具体如何收费，当事人咨询当地的律师最好。立遗嘱找律师主要是需要律师审核遗嘱内容是否违法。
房子财产继承分割方法如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚后复婚房子是否还属于共同财产夫妻双方离婚后再复婚房子是否属于共同财产，要根据具体情况来决定：1、如果当时离婚时有约定，那么就根据约定执行，一般情况下离婚后再复婚房子属于婚前财产；2、一旦办理离婚登记，就证明婚姻关系已经终结了，之后购买的房产是婚后的个人财产。如果又复婚了，就房产而言属于婚前财产，不属于共同财产。
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