子女继承房产过户程序： 1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果; 3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。 房产过户费用如下：1、调档费。2、评估费。3、契税。4、交易费。5、印花税。6、申请费。7、土地出让金。8、土地增值税。
房产赠送给女友在双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证的情况下无法要回房屋。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
婚姻法房产分配包括的内容： 1、一方父母给买的房子，另一方无权分割； 2、以父母名义买房，离婚房产如何分割； 3、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定
房产纠纷已过户房款未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益，但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。 【法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所
主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。 根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的； 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动
房产二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次抵押后需要与二次抵押权利人办理的相关证件。向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证权益。 【法律依据】 《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。 【法律依据】 《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押
抵押物的他项权证登记到期，但借款人未还款，可以让借款人提供担保，如果对方不提供也不还款，立即起诉，申请法院对抵押的房产进行查封； 在这种情况下，持有他项权证的当事人就可以行使抵押权，把抵押的房产进行拍卖用来偿还债务人所欠的债务。 在正常情况下，他项权证上面的日期和约定的债务清偿期是一致的，为预防这种到期却还不还款的状况。 【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：人民
房产抵押登记规定： 根据《房屋登记办法》，申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要材料。 《房屋登记办法》第七条，规定办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核；
房产抵押的法律规定： 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人出具同意书。 《房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权
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