第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，
办理离婚房产过户手续，一般来说，有以下两大准备：一、准备办理离婚房产过户手续所需的各种材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、
房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如
离婚房产分割协议书跟一般财产分割协议书基本相同，因此，离婚房产分割协议书范本应有以下内容：1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左
离婚时房产的分割：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的。人民
虽然当事人已经继承了房子，但是如果你要出售，是必须先登记到你自己的名下的。因为根据《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
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