没有取的房产证签合同具备法律效力，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期
房产中介找客户客源的方法和途径有： 1、做广告，通过一些网站页面弹出广告窗，以此达到宣传的目的； 2、通过租房APP，近几年各大租房APP的兴起给房产中介带去了福音； 3、通过店面，在门店的房源墙或者宣传栏，写上最新的优质房源信息，吸引客户驻足； 4、通过打电话推销，相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机
夫妻离婚后房产归一方，卖房过户不需要双方到场签。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。但是夫妻离婚后房产归一方的就不属于共有房产了就不需要双方到场了。 1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚
丈夫死后，房产第一继承人妻子、父母、子女。 丈夫死后，其遗留下的财产，如果丈夫在生前写有遗嘱，且合法有效的，由遗嘱中指定的继承人继承财产；如果丈夫生前没有立有遗嘱的，则根据法律规定的继承主体和顺序依次继承，既由妻子、父母、子女进行继承。 根据《继承法》第十条规定： 第一顺位为：配偶、子女、父母；第二顺位为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺位的人进行击沉后，后面的就不能继承了
要把女方共同还款的事实和行为落到书面材料上，有书面证明，女方带的孩子才会获得相应的继承权。否则，提供不出女方共同还款的有力证据，女方带的孩子就不能获得继承权。 【法律依据】 根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类： 1．法定继承人。 2．遗嘱指定的继承人。
公司被吊消房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一
父母过世，房产继承分为2种情况，一种是遗嘱继承，经过公证的遗嘱具有法律效力，另一种是法定继承，如果父母没留下遗嘱的话，一般是通过法定继承。 房产过户给独生子流程： 法定继承办理过户手续时，需准备以下材料：父母死亡证明（可由派出所开具）、其他子女放弃继承权声明（独生子女无此需要）、遗产公证处发放的公证书、房产证，以上材料准备齐全后，可前去房产局办理过户手续，换取新的
父亲涉黑一般不会没收母亲留给你的房产，而是没收属于你父亲自己的财产。 【法律依据】 《刑法》第二百九十四条【组织、领导、参加黑社会性质组织罪;入境发展黑社会组织罪;包庇、纵容黑社会性质组织罪】组织、领导黑社会性质的组织的，处七年以上有期徒刑，并处没收财产;积极参加的，处三年以上七年以下有期徒刑，可以并处罚金或者没收财产;其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥 夺政治权利，
一方死亡后夫妻共同房产分配方法是：如果在婚姻存续期内获得产权的房产，如未明确份额，则在世的一方为50%产权，剩下的过世一方的50%产权则由配偶继承一半即25%，另外25%由子女、过世方父母平分。 法律依据： 1.《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的
房产继承需要办理公证，继承人需要携带以下资料到公证处办理即可： 1.继承人死亡证明； 2.被继承人房屋产权证明或其他凭证； 3.被继承人生前所立遗嘱； 4.死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明；⑤继承人身份证。 根据《公证法》第十二条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法规规定由公证机构登
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