房产可以公正给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。 因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属于国家认可的。 【法律依据】： 《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；
老公死亡夫妻房产和小姑小叔无关，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后顺序。 【法律依据】 《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
夫妻存续期间购买房产，如果没有特殊约定的，应当属于夫妻共有。但是如果出资是来源于一方的婚前财产的，属于夫妻一方个人所有。 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的
夫妻共同房产,一方在外借钱,可以查封房产。夫妻婚姻存续期间发生的债务，在没有事先特殊书面约定的前提，属于夫妻共有债务，需要夫妻一起承担偿还的责任。 债权人可以起诉当事人夫妻俩主张债权，可以申请冻结双发各自的财产，胜诉后可以申请执行。 夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 【法律依据】 《
房屋登记在公公名下，不是你们的夫妻共同财产，不能分割。如果有证据证明你们交纳了购房款，可以要求分割购房款。 《婚姻法》司法解释三：第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋； 产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
父亲房产过户给子女税率是多少，不需要缴纳20%的个税，只需要公证费3%，过户税费3%过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。 税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%
房产过户偷税后果，纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入； 经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的； 或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；
欠信用卡可以用房产抵押，但需要履行必要的手续，二者互负债务时，可在同等数额内抵消。如果欠信用卡一直不还，银行起诉，那么法院可能冻结拍卖资产。 欠信用卡一直不还款，产生的后果主要有哪些呢： 1、会产生高额的逾期利息。 2、会被银行向法院起诉，将产生诉讼费用、律师费用等经济损失。 3、个人会有不良信用记录，对以后的办银行卡、贷款等都会产生影响。 4、如果欠款金额达1万
夫妻互为第一顺序继承人，对对方的遗产都是有法定继承权的。 《继承法》第十条规定，遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承）。
有离婚协议书且已经生效，可以自己去过户。办理离婚析产登记准备的材料如下： 第一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 第二、房产证； 第三、申请人的身份证明； 第四、房地产登记申请书； 第五、委托书。
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