先去你姥爷、姥姥的原籍，找近戚和村委会开出相关证明，再持你姥姥姥爷死亡证、户口本、房本、身份证，三个子女的身份证、户口本、及派出所开出的与姥姥姥爷的居住过的底挡
主要决定因素由房产的资金来源决定，比如该房产是婚前由男方家庭独立承担资金的，一般为婚前财产，由男方独有，如果该房产由双方共同提供月供，则一般为共有财产。你的问题
手里有房产的在死后主要的继承人是配偶或子女，有些老人觉得子女太不孝顺不想让子女继承房产，而是想要直接跳过子女，直接由孙子继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因
此房应该属于夫妻共同财产，离婚时应当分割，你一人无法卖房的。可以通过以下方式分割：房子由双方约定归一方所有，并由房屋的所有方向另一方补偿，到房管部门变更登记；如
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项：(
房产主要是看是否属于共同财产，如果是夫妻共同财产，法院会分割，如果是一方个人财产，那就不需要分割了
房产继承遗嘱立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________
一般不会影响到出售，对所售房产双方没有异议，出售时需要双方配合签字的到场签字办理相关手续就可以。
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继
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