房地产他项权证注销章注销流程如下： 1、提交房屋他项权证（记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章）； 2、提交注销申请书； 3、审查； 4、审批； 5、注销他项权利登记； 6、换取房屋所有权证。 《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 申请注销
