1、写明当事人的姓名或者名称、住所等基本信息；2、明确房屋的基本情况；房屋的价款；3、注明定金或者押金的数额；4、明确履行的时间、地点、方式等条款。
可以。 如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。
