房产纠纷诉讼费由败诉方支付。我国法律规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
非住宅建设用地产权到期后可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地产权到期后,一般自动续期。
放弃继承房产,现在一般要求公证,公证时要求所有第一顺序继承人必须到场说明情况并签字才行。不只是所有子女,如果被继承的人还有父母在世,他们的父母也应到场。不能同时到场,可以分别去,只要是本人能亲自到场就可以,但公证处或房管局为办理方便,一般会要求同时到场。如果确实有继承人因行动不便、道路偏远等不能亲自到场,可以写下经过公证的授权委托书,委托其他人代为办理,也有的公证处可以办公证员到不能行动的人家里现场办理公证,不过现在这种情况比较少。
房屋产权变更的几种情况如下:1、房屋买卖;2、房屋赠与;3、房屋继承。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房屋产权登记转移的法律规定是:1、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。2、房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。3、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后;其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
父母去世子女继承房产需要手续:(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。(五)规定需递交的其它资料。
房屋产权约定协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有: 1、双方主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人; 2、意思表示真实,不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形; 3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额,如果没有写明份额,则视为是共同共有。
房屋产权到期后的处理方式如下:1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
房产赠与子女的手续:1、当事人双方签订赠与合同;2、当事人将签订的赠与合同持相关证件到公证机关进行公证;3、赠与人还需要到房屋管理机构为被赠与人办理房屋产权变更登记。
农村登记宅基地及房屋产权是想确认权利人。农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度,规范土地登记行为,保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作,是一项牵涉面广、政策性强、技术要求高的系统工作。