房屋合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼处理。当事人可以自行达成和解协议，协商解决纠纷。也可以请求有关部门进行调解。当事人协商、调解不成的，可以根据达成的有效仲裁协议申请仲裁。符合法定条件的，可以向人民法院起诉。
房屋质量不合格开发商要给修，业主可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的损失。
确立关于诉讼事务的管辖法院是处理争议的首要步骤之一。此过程中的管辖权问题，可以从两个层面来加以阐明，即协议管辖与法律规定导致的管辖。有意向的合同双方，在签订合同时或许已经明确了可能涉及诉讼的关节所在的管辖法院。在未有明确规定的情况下，则通常依据法定管辖原则予以确定。这种法定管辖通常涵盖被告居所所在地，合约定立地点以及合同履行地等特定范围内的管辖法院。然而需注意到，鉴于各类合同之间存在差异性，何种法院拥有这一管辖权限并非一律相同，因此具体则要根据法律法规来执行。 在此基础上，下一步便是准备发起诉讼，包括起草起诉状以及收集并整理相关的诉讼资料。在这个过程中，必须确保包含了起诉状，原告和被告的基本个
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