购买房屋缴纳契税的，有4种情况。例如：1、90平方以下的，需要交纳百分之一的契税； 2、90平方到144平方以下的，需要交纳百分之一点五的契税；3、144平方及以上的，需要交纳百分之三的契税；4、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的，要交百分之三的契税。
首先契税是对房产权属过户征税，办理不动产权属于这个过程。 二手房交易过户也应当缴纳契税。 购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，实际税率为2%。
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