2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交。3、如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%。
房屋抵押借款的风险有： 1.违约风险。 一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。 2.流动性风险。 流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。 3.经济周期风险。 经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。 4.利率风险。
