当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、
一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。 经与诉求人联系，诉求人所诉的房屋权属证明书是指开发商进行商品房首次登记的不动产证书，如开发商已办理首次登记，诉求人可向开发商领取复印件即可。
我国对房屋的所有权实行的是登记制度。房屋所有权属证书是由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县级以上地方人民政府房产管理部门颁发的。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》或者《房地产证》《房地产共有证》《房地产他项权证》。 法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产证
房屋权属司法鉴定项目： 1、房屋完损状态检测； 2、房屋安全检测； 3、房屋损坏趋势检测； 4、房屋结构和使用功能改变检测； 5、各类灾后质量检测； 6、建筑工程司法鉴定； 7、一房一验。 【法律依据】 《司法鉴定程序通则》第四条，司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术
房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第三条， 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表
未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第三条， 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
申请房屋权属登记需要注意的是： 1、只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请； 2、在登记行为完成之前，申请人也可以按照自己的意思撤回登记申请； 3、申请房屋登记材料应尽量提供原件； 4、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。 根据《物权法》第二十一条，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
一般不可以。双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。 但是双方当事人可以在合同中约定解除条件，只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益就可以。 【法律依据】 《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可
办理房屋权属证书的期限： 1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。 2、法定期限：未有约定的适用如下期限： （1）预售的，自房屋交付使用之日起90日内； （2）现售的，自合同订立之日起90日内。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管
农村房屋权属争议是指在农村地区，由于宅基地使用权、房屋所有权等问题引发的房屋权属争议。 发生权属争议，当事人双方可以通过协商、申请受理机关处理等方式解决。在处理期间，任何一方不得改变宅基地现状或破坏其房屋。
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