房屋所有权是以登记为准的，所以赠与协议只能作为确权的依据之一，但需要其他证据证明房屋权属。
赠与房产过户之前一般是允许撤销赠与的，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。
