重庆永川拆迁政策中所包含的房屋如下： 1、中山路办事处辖区三水巷33号、67号、41号； 2、胜利路办事处辖区玉屏菜市河边水产门市1-9号、玉南商业城桥头2号、4号、6号、8号、10号、12号门市； 3、南大街办事处辖区泸州街74号、76号、78号、永川大酒店旁公厕等相关房屋。
违建必拆的房屋，主要是指在城市规划区内未经许可或违反许可条件擅自建设的建筑，以及通过欺诈手段获批准建设的建筑。这类建筑违反了相关法律法规，必须予以拆除，以维护城市规划的严肃性和公众利益。
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议应当包括如下内容： 1、宅基地坐落、面积。 2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。 3、转让金额。 4、付款方式及期限。 5、宅基地交付时间。 6、房产归属。 7、违约责任。 8、争议解决方式。 最后双方签名及签署日期。
在房屋产权变更后，原租赁合同仍然具有法律效力，双方应继续履行合同义务。如果出租人或承租人希望变更或解除租赁合同，应依法协商并签订书面协议，以避免产生不必要的法律纠纷。
宅基地房屋可以通过土地变更登记进行继承。 1、继承人应当携带原户主死亡证明材料； 2、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记； 3、提交经公证的材料或者生效的法律文书即可。
房屋漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。
除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益： 一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。 二、摄影摄像，固定现场证据。 三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。
房屋产权分割纠纷起诉有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
在以下情况下，房屋不可以转租： 承租人拖欠租金：若承租人未按时支付租金，则属于违反租赁合同的行为，此时不允许转租房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若承租人拖欠租金，出租人有权解除合同，因此不允许转租。 承租人在房屋内擅自搭建：如果承租人在租赁的房屋内私自搭建，改变了房屋的结构或使用性质，这通常被视为未经出租人书面同意的行为。根据《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第十一条，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。未经出租人书面同意，不允许转租。 预租的商品房：预租的商品房通常指尚未交付使用的房屋，承租人并未取得房屋的实际使用权，因此不得转租。这一点通常会在预租合同中明确约定。 租赁合同中未约定转租且出租人不同意转租：如果租赁合同中未明确约定承租人可以转租房屋，且出租人明确表示不同意转租，那么承租人不得擅自转租房屋。这同样是基于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第十一条的规定，转租必须经出租人同意，否则出租人有权解除合同。
划拨地住房若拆除，将获得相应补偿。 农村住宅的征收补偿主要依据房屋构造及使用年限计价，采用平方米单价法测算。 同时，还设有临时居住条件补贴。 而奖励性补偿则需参考地方具体状况与法律规定来确定，力求公正公平，不随意变更。
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