对于登记在未成年子女名下的房产是不能进行分割的。一般房产登记在未成年人名下的，那么此时该房产就属于未成年人所有了，也就是未成年子女的合法财产，而在父母离婚的时候可以分割的仅仅是属于夫妻共同财产的部分。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益
共有产权房屋一方要卖而另一方不同意，是不能够进行买卖的，共有产权房屋出卖必须征得共同产权所有人的同意。 【法律依据】 《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
房屋抵押借款合同首先应当写明甲乙双方的姓名等信息；其次，写明借款金额、借款用途、借款期限、借款利息以及抵押物事项； 写明甲乙双方的义务以及违约责任与争议的解决方式；最后，由双方当事人签字并写明时间。 根据《合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
按揭商品房未取得完全产权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 【法律依据】 《婚姻法解释(二)》第21条的规定来处理：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
有限产权房屋离婚时能分割。应该依照婚姻法有关规定，对属于夫妻共同财产的那部分财产进行分割。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
构成犯罪，构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 【法律依据】 《刑法》第二百四十五条，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
房屋拆迁，承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 【法律依据】 《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
办理房屋租赁登记时，租赁当事人须提交以下产权资料： 1、《房地产权证》； 2、房地产权属证明书； 3、经房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同； 4、经房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书； 5、其他依法提供的使用证明文件。 《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同；
房屋租赁纠纷的主要有以下类型： 1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。 2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。 3、损害赔偿纠纷。 4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 5、转租纠纷。 6、未经
在离婚分割房产时，房屋还有按揭没有偿还完，是不可以进行过户的，如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
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