房屋转租的过程中必须谨记： 一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。 二、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。 三、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 四、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
房屋承租人的权利有：1、依据租赁合同约定占有、使用房屋；2、优先承租权；3、优先购买权；等等。《合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
属于夫妻一方个人财产的房屋在婚后的增值部门也属于夫妻一方个人财产，在离婚时不予分割。 属于夫妻共同财产的房屋在婚后的增值部分，在离婚时应当平均分割，必要时也可以不均分，夫妻双方来协商。 《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财
房屋租赁合同纠纷的应对方法有协商解决或者向法院提起诉讼。 【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
房屋中介合同性质：房屋中介合同属于居间合同，居间合同是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人。 【法律依据】 《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
办理房屋租赁登记备案手续： 一、填写房屋租赁登记备案申请表； 二、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续； 三、缴纳房屋租赁登记备案手续费。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》 第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或
未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第三条， 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
承租人在租赁期限内，可以将承租的房屋转租。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
打房屋租赁合同官司的举证： 一、证明当事人主体适格的证据。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据。 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据。 四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；
离婚时农村宅基地上共同建造的房屋的分割，要先进行确认是夫妻共同财产还是一方财产，共同财产要进行析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。分割方式可以参照城市房屋分割的原则，但是农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
