土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。如果行政机关强行拆迁他人房屋的，此时是属于违法的行为。对于房屋所有人来讲可以向有关法院提起行政诉讼，或者向拆迁部门的上一级机构申请刑侦复议。维权依据依照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定。 《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的；经当
由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。申请房屋拆迁资格证书的具体程序如下： 1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组
房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意： （1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位） （2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。 （3）房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 （4）房屋拆迁补偿安置合同应注
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。 超过债权数额的部分，归抵押人所有。
解除房屋租赁合同法人方式：双方协商解除、双方约定解除和法定解除。 《合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。 协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。 《合同法》规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况： (一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让
按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。 房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。 第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;但在实际征收过程中，各地略有不同。 《中华人民共和国房
一、被拆迁人如果已签订的拆迁补偿协议不可以反悔。 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。 二、签署空白拆迁补偿合同后，发现补偿标准不合理。 拆迁人与被拆迁人具有平等的法律地位，拆迁人
找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
无房屋租赁合同印花税不需要缴纳。根据《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4
根据相关法律的规定，作为承租人可以解除房屋租赁合同。 租房合同属于合同的一种，受到《合同法》关于解除合同的一般规定，具体来说： 1、《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实
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