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土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。 土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。 【法律依据】 根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规
夫妻一方的婚前财产，在其去世后成为遗产，由其继承人继承。有遗嘱的按照遗嘱约定继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。 法律依据：根据《继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的树木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民
车辆所有人不需要承担赔偿责任的情形： 1、 事先检查知自己借的机动车有无缺陷，及时修理好或者是提前告知被借者车子有问题，如果被借者不是因为车子本身有问题所造成道路交通事故，那么不应该由车辆所有者承担责任； 2、车辆所有者提前知道借用人没有机动车驾驶资质选择不出借，但是借用人在车辆所有者不知道情况下私自借用者危害公共安全属于违法行为要收到惩罚，但是车辆所有者不借借车不应该承担责任；
高空坠物所有人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 【法律依据】 《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。 【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拥有房产权后房屋所有人享有占有、使用、收益和处分的权利。 《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
依据我国相关法律的规定，转让专利的，只是转让专利的所有权，专利发明对专利享有著名权的，转让专利不能变更专利发明人的名称。 根据我国相关法律规定，专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起效。
知识产权的申请方式： 1、著作权一般无需申请，自作品完成时自动取得； 2、专利权一般由申请人向专利行政部门提交相关材料，申请登记，经过审查后，符合条件的，予以授权； 3、商标权一般由申请人向商标局提出申请，经审查，确认材料齐全、申请内容符合要求的，应当准予登记。根据《中华人民共和国著作权法》第二条规定： 中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。 外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。 外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。 根据《中华人民共和国专利法》第二十六条规定： 申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。 第二十七条规定： 申请外观设计专利的，应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。
法律分析：有协商一致意见的按意见办，没达成一致意见的，林木的增值部分归土地所有者，还要赔偿土地占用费以及侵权费用给土地承包方。
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