按揭房可以办不动产证按揭房办理不动产权证办理流程：1、确认开发商已进行初始登记；2、向主管部门领取并填写表；3、领取测绘表；4、缴纳公共维修基金和契税；5、房屋
市房产交易中心工作人员答复：房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定，但是既然房产证户主已经去世，若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，最好办理过户
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