转让进入执行程序的债权是有效的，被执行人还是被告，第三方只可能作为协助执行的主体。《合同法》第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人
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2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同
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