具体可以收集租客拖欠租金并且拒不搬走的相关证据，写好起诉状，向租客所在地或者合同履行地的法院起诉，请求法院作出相关裁决。
房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。
租客拖欠房租的情况发生，房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解，调解不成的向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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