按揭贷款买房的风险： 1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃； 2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房； 3、房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证； 4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格； 5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效； 6、开发商将土地或房产抵押，购房
按揭贷款购房在离婚时候法人起的作用就是可以决定让谁来拥有这套房子的使用权。以公司名义贷款买房，这套房子的所有权就在公司的手上，就算是夫妻双方离婚，那么作为公司也是可以决定房子的使用权归谁使用。 【法律依据】 《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品
因疫情原因造成的不可抗力而违约不能履行合同的，可以部分或者全部免除违约责任。 【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响； 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
离婚时按揭贷款所购买的房屋的分割： (一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财
抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（贷款人）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（担保人）第一条
签订按揭贷款合同的注意事项如下所示：1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意
按揭贷款合同的作用在于：1、证明个人跟银行存在借贷关系；2、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息、违约责任；3、如果贷款人无法正常履行还款义务，则是起诉的重要证据。
签订按揭贷款合同的注意事项如下所示：1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意
签订按揭贷款合同的注意事项如下所示：1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意
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