税务部门目前没有限定换发票的时间，这种时间上的限制，完全是商家单方面的说法。 纳税是经营者的义务，商家应该在与消费者的交易达成时就给对方发票。 根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。
视具体情况而定。如果是贷款买房的话，等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。由付款方向收款方开具发票，是指下列情况： (一)收购单位和扣缴义务人支付个人款项时; (二)国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。 《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十四条 《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况： (一)收购单位和扣缴义务人支付个人款项时; (二)国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。
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