小区的门面房收入归业主还是物业？

根据我国有关规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，民法典明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。同时，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。