小区物业费一般根据政府指导价与产权面积收取。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳。
商户物业费根据物业服务合同的约定计算:政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。
根据相关规定法院可以通过电话或短信方式通知当事人已被起诉,要求当事人到法院自取诉讼文书,或者提供收件地址、电子邮箱、传真号码等,以便法院通过快递、电子邮件或者传真等方式送达诉讼文书。
现在还收社会抚养费。一般根据实践来看,有两种情形需要交纳社会抚养费:1、未按照规定,多生子女的,现在就是生了三个或者三个以上的子女;2、未办理婚姻登记就生子女的,在办理户口时需要缴纳社会抚养费。
收取空置房物业费的标准:按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
借钱利息是否合法,应当按照以下情况来确定:1、双方约定的利率未超过借钱时,一年期贷款市场报价利率四倍的,借条应当具体法律效力,借款人应当偿还本金和利息;2、双方约定的利率超过借钱时,一年期贷款市场报价利率四倍的,利息部分是无效的,人民法院应当不予支持,但是本金的部分是有效的,借款人应当偿还本金。
物业收取电损费,合同中有约定的,而且业主同意的,合理;合同中没有约定的,业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致,无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。
贷款收取中介费合法。贷款收取中介费应当明码标价,不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费,当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用,包括保险费、办证费等。
法律分析:根据我们中国的价格法规定:物业费是可以提前收取的,但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质,不得不预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质,所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
法律对于物业费开始收取的时间并没有作出明确的规定实践中,一般从购房者实际收房之次月开始,业主就要交纳物业管理服务费了而在交付房屋前的物业费,是由开发商支付的根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳