房屋墙体开裂的纠纷处理：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋墙体开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
新房延期交付，经催告达到3个月未履行的，可以要求退房。 法律规定，经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解约退房。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者不能退房，但是可以要求开发商赔偿损失超期时间部分的损失。
