2021年10月1日后房子新规:《民法典》创立了一项新的权利:居住权。 《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受占有和使用的权利。 《民法典》规定,居住权的设定可以通过两种方式,合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人,可以是房主的保姆,还可以是朋友,楼下卖水果的卖煎饼的... 有一点可以了解到,设立居住权的房子难以交易,因为买房无法住进来,还不能赶走别人,同时继承人继承房屋时,也无权要求居住权人搬走,只能等居住权限到期,或者居住权人去世,才能行使完整的房屋权利。 2021年前交易的房子,都是没有设立居住权的,但未来可能会发生变化。
根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右,小高层一般约在六七平方米左右,而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房,由于其独享所在地块的土地使用权,因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。 (一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。 标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
火车票儿童票1.3米新规:免票儿童的范围为6周岁(含)以下或者身高1.2米(含)以下;客票半价优待儿童的范围为6—14周岁或者身高1.2—1.5米。满足年龄或身高二者之一的,均可享受相关优待。《铁路旅客运输规程》中规定,高于1.2米不到1.5米的儿童可享受火车票票面价格的半价,另外,身高在1.2米~1.5米的儿童,不允许单独购买车票,必须随同一名成人才能购买车票,享受半价儿童票优惠政策的火车票票面上将标有“孩”字样。一般旅客票、证、人必须一致,而免费乘车的儿童及持儿童票的儿童除外。
第一、住宅70年到期后,自动续期。 宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 第二、设有居住权的房子,无偿给别人去住,房子不能出租。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三、抵押中的房产,不用解压也可以直接过户。 第四、夫妻过户、子女继承房产,免征契税。 第五、停车位租期最长不得超过20年 房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第六、房东不能单方面的提高租金 在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。 第七、房子出售,所有权变更,不影响租赁协议,租客可以继续居住。 第八、承租人有有限购买房子的权利。
根据2021年新规,疲劳驾驶会被扣除12分的处罚。对于装有电子车牌的车辆,驾驶时长超过4小时或驾驶4小时后没有休息20分钟的,交警系统会有相关数据。对比期以前疲劳驾驶扣6分的处罚更加严厉,这样可以让驾驶者更认真对待疲劳驾驶这一行为,只有人人遵守法规,才能根治因疲劳驾驶造成的事故。
新规对非吸退赔的规定如下:如全额退还赔偿金,可减免基准罚款的20%-30%;如退还部分,可相应减少从宽处理。宽大处理的范围应当综合考虑犯罪性质确定,退赃赔偿行为对损害结果的弥补程度和退赔数额。对于非暴力犯罪,如果全部退还赃物和赔偿金,基准刑可降低20%-30%;对于轻微暴力犯罪,如果全部退还赃物和赔偿金,基准刑可降低10%-20%;对于严重暴力犯罪,如果全部退还赃物和赔偿金,基准刑可降低10%以下,退还部分赃物或者赔偿金的,可以相应减轻从宽处理。
民法典借钱不还新规:《民法典》第六百七十五条 规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条规定:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
父母房产过户给12岁子女新规是:房产可以通过买卖、赠与或继承的方式过户,共有房产过户给12岁子女需要父母共同签字。以出让的方式过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税,房产满5年免征增值税和个人所得税;以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户需要缴纳公证费。
非法吸收公众存款罪量刑标准: 1、犯此罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
户口迁移手续如下: 1、向迁入地派出所提出申请; 2、迁入地派出所同意迁入; 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请; 4、户口所在地派出所开户籍证明; 5、签发《准迁证》; 6、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证; 7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。