交付的房屋有面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
关于房屋交房时间的规定为：在买卖双方签订的购房合同里，应该约定明确的日期，能翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，能请求支付违约金或者赔偿损失。
小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定，具体情况如下：1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取小区停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
如果申请人是五年以上的当地城市常住户口；申请人家庭的人均住房建筑面积小于十到十五平方米；申请人必须是当地相关部门认定的低收入家庭或者是最低收入的家庭；申请人以及其他的家庭成员已经由当地相关的部门确认，在其他的地方没有住房。
与对方协商解决，解决不成上法院起诉。
网上贷了高利贷的，对于属于高利贷部分的利息，当事人可以不还；而对于属于合法范围部分的利息和本金，当事人仍然要还。如果借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分就属于高利贷。
别人借钱不还的解决办法包括：与借款人协商，催告其在合理期限内还款，如果借款人拒绝还款的，则当事人可以依法向法院递交起诉状和证据材料，提起民事诉讼，或者申请支付令。
借钱不还不论金额多少，只要符合下列条件的，就可以起诉：原告是案件的直接利害关系人；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于受诉法院管辖；以及属于民事诉讼的案件。
对方欠钱不还的，应当向人民法院提起诉讼。首先应当写好起诉书，如果书写确实有困难的，可以口头起诉。然后应当携带好证据和起诉书到法院立案，并交诉讼费。经过法院审查后，法院会作出是否受理的决定，依法受理的就会开庭审理。最后法院会依照具体情况依法判决。如果人民法院判决后，对方仍然不还款的，可以申请强制执行。
网贷逾期不还的，应当根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，需要承担相应的违约责任，还可能面临对方提起是诉讼，影响个人征信，不利于之后再办理贷款等业务。
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