代位继承不适用于遗赠。 代位继承只适用于法定继承，而遗赠只适用于遗嘱继承；代位继承中被代位继承人必须是被继承人的子女，代位继承人必须是被代位继承人的子女或晚辈直系血亲，而遗赠只适用于非法定继承人之间。
物业纠纷适用诉讼时效的规定。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
