买卖合同签订，合同即生效，没有过户属于没有按合同履行义务。因房屋的所有权不是以合同为标准，是以房产证为标准。如果出现一房二卖的情形，以过户判定房屋的所有权，房屋
在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房
共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。依据《物权法》第九十七条之规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份
一丶房产证抵押给私人有效吗首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。《中华人民共和国物权法》第一百零
对于购房合同能否更名分为两种情况：(一)如果合同已经备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买
你好，房屋一物数卖所签订的合同均具有法律效力，不能实现合同目的的买家可以要求房主承担违约责任。
【法律意见】夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。【法律依据】
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。《婚姻
是，当前相关法律并未对逾期办理房产证的违约金额作出明确规定，“违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款
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