可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
离婚后是否离婚析产登记看个人的意愿，法律上没有强制性的规定的，属于夫妻二人之间对夫妻共同财产的自由分配和处置，如果双方都同意将房屋等进行析产的话，一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。 当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
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