查封的房子签买卖合同不是诈骗，合同中存在意思表示不真实的情况，这种行为一般认定为民事欺诈。民事欺诈行为导致的法律后果是民事行为无效，从行为开始就没有法律约束力。
根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下： （一）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； （二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： 1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； 2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； 3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 （三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
父亲欠钱法院不会查封其子女名下的房产，父亲欠的钱应当由其个人财产进行偿还，子女没有代替偿还的义务，除非债务人去世，其子女继承了遗产的，则需要在继承的遗产范围内偿还被继承人的债务。
法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般在房管局办理查封登记。
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