楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确物业的责任。
楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确物业的责任。
房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金。 我国法律规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。根据《山东省住宅维修资金管理办法》第二十七条规定：维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。 根据《山东省住宅维修资金管理办法》第二十八条规定：有下列情形之一的，可以启动应急维修程序： （一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏； （二）电梯故障；
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