没有房产证的房子不一定算是遗产,如果是没有房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,算是遗产能够继承;如果是被继承人只有使用权的,要根据该房产的具体性质而定;如果是只有使用权,但明确不能继承的,不算是遗产。
有学区房但户口不在本地的,可以上本地小学,但是需要提供居住证。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学,对于能够提供居住证的,即使户口不在当地,也可以在当地上学。
第一种情况就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然你也可以向卖方要求赔偿,如果双方协调不成,可以向法院提起诉讼。第二种情况就是该房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证,这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的,如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话,一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比金额要少得多,一般是参照建筑成本进行补偿,而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的定位,建筑面积,用途等因素来计算补偿金额的,用房地产市价估算价格确定,这相同地段的商品房价格差异不大。
拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。
房屋没有房产证,应当去不动产登记处查询不动产登记信息,已登记的可以按登记簿办理房产证,没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件,就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准,房产证也是根据登记簿发放的。一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。
没有土地证拆迁能凭房产证获得补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据,没有土地证但在可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。
视情况而定。如其他继承人以书面形式放弃继承,就需要他们的签字。同时在遗产继承的时候如果兄弟姐妹是有继承权的,在遗产继承是需要他们签字的,如果兄弟姐妹是没有继承权的,就不用给他们签字。
无房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理房屋过户手续。
没有房产证的房子,继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。
没有房产证的房子不一定算是遗产,如果是没有房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,算是遗产能够继承;如果是被继承人只有使用权的,要根据该房产的具体性质而定;如果是只有使用权,但明确不能继承的,不算是遗产。