出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，而复印件一般不具备法律效力。仅凭复印件去打官司是很难得到法院支持的，除非对方认可该复印件，否则需要提供其他
1、如果是单方划掉，指一方未经对方同意的情况下将合同部分内容划掉，并非是合同各方的合意，并不当然导致划掉的内容无效，在另一方不同意将内容划掉的情况下，该划掉的内
企业法人的法定代表人以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。可见，既然法定代表人被法律设计成公司行为的实施者，法定代表人以公司
如果一方违约，就得根据合同约定承担违约责任。《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
买卖合同法律风险的防范是：1.一定要认真审查对方的主体资格以及洽谈人的资格和代理权;2.尽量采取书面形式签订合同;3.在签订合同时，对方的公司法人代表、地址、合
分为两种情况：一种情况是贷款机构和贷款人在签订贷款合同时，对于在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金的收取有所约定。贷款合同中明确表示，在半年或一年期限内不得提前
夫妻单方擅自处分共同财产，买卖合同是无效的，但是如果另一方进行追认的，则买卖合同有效《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定
有效。如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证，所以最好合同采用书面形式，将条款写明。
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