注销抵押房产贷款流程: 1、申请提前还贷 如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷; 2、如果还贷满一年,则可以提前还贷; 3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料; 4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。