父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。
父母双亡后，孩子由有负担能力的祖父母、外祖父母、兄姐来抚养；父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年人，有负担能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，有抚养的义务。
父母双亡后房产要先到房产公司申请房产过户的手续。需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。
父母双亡孩子由有监护能力的祖父母、外祖父母；兄、姐； 其他愿意担任监护人的个人或者组织，经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意的按照顺序担任监护人抚养。
法定监护人的证明材料有：法定监护人是法律直接规定的，无需特别的证明文件；近亲属作为法定监护人的只需要户口本即可证明；其他愿意担任监护人的个人或者组织的需要有未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意的证明材料。
孩子父母双亡的，首先由有监护能力的祖父母或者外祖父母担任监护人。如果祖父母和外祖父母都没有监护能力，那就由有监护能力的兄姐担任监护人。如果有监护资格的人对孩子的监护人有异议的，可以去法院起诉，请求法院指定监护人。
父母双亡财产按如下规则继承：如果父母生前有遗嘱的，按照遗嘱的约定继承；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。并且继承的份额由各继承人协商分配，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
父母双亡财产按如下规则继承：如果父母生前有遗嘱的，按照遗嘱的约定继承；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。并且继承的份额由各继承人协商分配，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
父母双亡财产按如下规则继承：如果父母生前有遗嘱的，按照遗嘱的约定继承；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。并且继承的份额由各继承人协商分配，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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